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       近日，京城首套房贷利率终于再次出现8.5折的优惠幅度。中国银行、农业银行、邮储银行、招商银行、北京银行、浦发银行，以及花旗银行、汇丰银行的首套房利率均出现8.5折优惠。从基准利率的1.1倍到基准利率，到9折，再到目前的8.5折，首套房利率的优惠进一步扩大。

　　近期不止北京，还有许多其他城市多家商业银行均加入了首套房贷利率打折的队伍，8.5是至今出现的最优惠价格，如此举措有专家预测或可推动刚需购房者加速入市。

　　据了解，目前北京、上海等一线城市，只要购房者符合正常的首套房条件，很大部分均可以享受9折的待遇。此次，北京部分银行对于资信情况较好的首套房客户，已经可以给予利率8.5折的优惠。

　　作为与房地产行业息息相关的家居五金行业，房贷优惠或将在一定时期内提升房屋成交量，在一定程度上也有助于缓解下游家居五金业的经营压力，然而不可忽视的是，当前房贷打折与房地产调控之间的矛盾很大，短期购房量的提升，对于家居五金行业来说也只是杯水车薪。

　　有媒体报道称，实际上受到房产调控相关制约条件的影响，尤其是在京外地人购房需完税5年才有资格购买，而刚需购房者有不少部分都是在这个正面临成家立业的群体中。加之北京本地居民多数都有房，甚至是几套房，而首套房贷对这部分人并不起作用。因此，这势必影响了整体的实际购买力。

　　而中共中央政治局早在2011年12月9日召开会议，其中，对于老百姓普遍关心的楼市问题，会议提出要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。并且，2012年两会期间温家宝总理再一次明确表示：房价还远没到合理价格，将"继续明确调控不放松，稳定政策预期"定调为房地产政策的主要方针。

　　2011年受楼市低迷的影响，下游相关五金机电的许多行业如卫浴、家居、装饰五金等行业都不同程度地经历了洗牌，在洗牌过后不少企业也逐渐进入一段相对稳定的时期，而从长远来看，楼市降温所造成的市场需求紧缩很有可能进一步加大，届时，家居五金企业的生存发展将会面临很大的挑战。机电在线小编认为，企业还需做好长期的观察的分析，做好应对行业寒冬的准备。